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Le 10 février 2025, la SCPI Reason a obtenu le label ISR, délivré par un organisme certificateur indépendant accrédité par le Cofrac. Reason est également classée Article 8 SFDR.
Label ISR ]
Le label a été reconduit pour une année supplémentaire
Cette reconduction atteste de la qualité et de la cohérence de la démarche extra-financière de la SCPI Reason.
Rendre le label vérifiable : lien vers le certificat + trajectoire ESG d'un actif réel (note à l'acquisition → note actuelle → cible 3 ans). La preuve d'un « Best-in-Progress », c'est une progression : montrez-en une.
L’approche Best-in-Progress
Reason ne sélectionne pas uniquement des actifs déjà exemplaires : sa stratégie cible des actifs à potentiel d'amélioration significatif et pilote leur progression pendant toute la détention. Chaque actif reçoit une note ESG sur 100 à l'acquisition, puis une note cible de 45/100 à atteindre à horizon 3 ans.
38 critères, dont 12 obligatoires
Grille d'évaluation sur mesure, adaptée aux typologies d'actifs (bureaux, logistique, commerce, hôtels, crèches) et aux cadres réglementaires de l'OCDE.
Une note /100 par actif
Notation dès la due diligence, objectif contractualisé à 3 ans dans le plan d'asset management.
Label renouvelé régulièrement
Un engagement continu et audité, pas simplement déclaratif. Le label peut être retiré si les critères ne sont plus respectés.
Environnement : énergie, carbone, eau
Les critères environnementaux sont intégrés dès la due diligence : consommations d'énergie primaire et finale, émissions de GES, potentiel d'amélioration. Les locataires sont sensibilisés via des guides de bonnes pratiques et impliqués dans un Comité ESG annuel.
Ce que le label ISR apporte à l’investisseur
FAQ
Qu'est-ce que le label ISR ?+
Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est un label d'État français. Il certifie qu'un placement intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa gestion, au-delà de la seule performance financière. Il est délivré par un organisme certificateur indépendant, accrédité par le Cofrac, qui audite chaque année la méthodologie et les résultats du fonds.
Qu'est-ce que l'Article 8 SFDR ?+
Le règlement européen SFDR classe les fonds selon leur niveau d'engagement environnemental et social. Un fonds Article 8, comme Reason, promeut des caractéristiques environnementales ou sociales dans sa gestion, sans en faire l'objectif exclusif, contrairement à un fonds Article 9, dont la durabilité est l'objectif principal.
Comment est calculée la note ESG d'un actif de Reason ?+
Chaque actif est noté sur 100 dès son acquisition, sur la base de 38 critères ESG adaptés à sa typologie (bureaux, logistique, commerce, hôtels, crèches…), dont 12 sont obligatoires. Cette note initiale sert de point de départ : un objectif d'amélioration est ensuite fixé à horizon 3 ans, et suivi dans le cadre du plan d'asset management de l'actif.
Le label ISR garantit-il un meilleur rendement ?+
Non. Le label atteste d'une méthode de gestion intégrant des critères ESG ; il ne constitue pas une garantie de performance financière.
La SCPI Reason peut-elle perdre le label ISR ?+
Oui. Le label doit être renouvelé régulièrement et peut être retiré si la société de gestion ne respecte plus les critères du référentiel.
Engagement et performance ne s’opposent pas
Découvrez la stratégie qui porte cette démarche, ou simulez votre projet.
- Fil d'ariane restauré à la demande du client (la redondance partielle avec la sous-nav est assumée). En prod : balisage BreadcrumbList en JSON-LD.
- À confirmer : « dont 12 obligatoires » et « note /100 » sont des extrapolations (fonctionnement type du référentiel Label ISR immobilier), pas des chiffres sourcés dans vos documents. À valider avec le référentiel interne avant mise en ligne.
- Anti-greenwashing : la FAQ assume que le label ne garantit ni rendement ni pérennité, à conserver, c’est ce qui rend la page crédible.
- Indicateurs chiffrés : publier chaque année 2-3 indicateurs portefeuille (kWhep/m², kgCO2e/m², % baux verts) avec évolution, cf. page Nos engagements.
- Lien manquant : le référentiel complet des 38 critères et le rapport ESG doivent être réellement téléchargeables (page Documents) dès la mise en ligne.
Souscription en direct
Attention, vous allez être redirigé(e) vers un parcours de souscription en direct, sans conseil en investissement délivré par MNK Partners. Pour bénéficier d'un conseil en investissement adapté à votre situation, nous vous recommandons de faire appel à un conseiller en investissement financier.